城市发展，商业也在迭代更新。

尤其是传统商圈，逐渐掉队，正面临着“长江后浪推前浪”的发展瓶颈。而在南京，中央门商圈，必定是传统商圈之一。

这个历经几十年的商圈，在失意落寞后，也很向往新鲜血液，期待焕发活力！

近期，曾经红极一时的中央门商圈再次吸引眼球，热度源于即将拍卖的先锋广场。

据显示，项目即将于8月20日10时进行拍卖，以5.6折降价抛售，起拍价为6263万，目前无人报名。

该项目位于鼓楼区中央路417号，2006年正式开业，是南京首个奥特莱斯商场。

不过，此次拍卖的对象并不是整个先锋广场，而是其中97套商业用房，位于1-3楼，房屋总建筑面积4203.47平方米。其中，第1层有53套，2层有23套，3层有21套。

阿里拍卖平台标的物显示，这次项目拍卖主要是因为开发商实现担保物权纠纷一案。这一标的物属于南京同元房地产开发有限公司，目前租给南京奥特莱斯商业管理有限公司，期限自2019年11月1日至2024年10月31日，租金支付至2021年10月31日。

值得一提的是，这已经是该项目第二次拍卖了！此前起拍价约7828万，但因无人报名参与竞价，惨遭流拍。

不过，从现场看，目前大部分商铺还在营业中，人气还不错。

中央门商圈，在很多老南京人眼中，是“神”一般的存在。试想想，逢年过节办大事的时候，谁家没去金桥、玉桥市场扫过货呢？

曾经的玉桥市场

倒退二三十年，中央门商圈的确风头无两，一度成为继新街口、湖南路之后的南京第三大商圈。

不过，中央门商圈始终走的是低端小商品批发路线，大多是批发类市场。随着经济发展、商业更新，这里终究没有保持住曾经的荣耀，开始挣扎前行。

转型，在所难免。

这不，近些年，金桥、玉桥、金盛百货、南京商厦等老牌商场都在改造升级，一些新鲜血液也陆续加入，为区域打开新篇章：

龙湖紫都城

商办综合体，其中龙湖自持的商业面积达到3万㎡。

花样年喜年中心

定位“18小时生活梦工厂”，打造集高端办公、稀缺LOFT、轻奢SOHO、酒店和主题商业一体的32万㎡商业中心。

电建中储泛悦城市广场

涵盖8万㎡商务办公和2.1万㎡配套商业。

宝龙天地

宝龙天地为3号线小市站地铁上盖物业，占地面积约12010.8平，打造约6万㎡的商业主题街以外，还将建设精品甄选酒店，以及交由政府代建的市民休闲娱乐广场。

葛洲坝招商国际广场

总体量达到17万方，涵盖了商业 MALL、精品商业、5A 纯写字楼、特色办公等高端业态， 并规划“邻里小镇”、“文化商业”、“缤纷活力广场”三大街区。

而无论过去、现在或未来，商圈的更迭，只是为了能满足当下消费者最新的需求。关于这一点，中央门商圈正在努力跟上时代步伐，焕发新的生机。

此刻，我想我们有必要同记忆中的中央门商圈，说一声再见。而这，也是为了日后更好的相见！

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